Estimation théorique
Couzon au Mont d Or,69270 Couzon au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Couzon au Mont d Or,69270-Couzon au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cailloux-sur-Fontaines (69033), comprenant 2875 habitants est de 12,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.279€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,54€, à 17,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 954€ et 1.716€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cailloux-sur-Fontaines (69033), comprenant 2875 habitants est de 12,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.279€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,54€, à 17,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 954€ et 1.716€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 20 | MTE GEORGES LYVET | 4 | 150 | 0 | 480000€ | 3200€ |
2019-11-07 | 44 | RUE ROCHON | 4 | 115 | 1041 | 526545€ | 4579€ |
2019-09-02 | 77 | RUE DES TERRASSES | 5 | 137 | 1434 | 633000€ | 4620€ |
2022-06-16 | 38 | RUE ROCHON | 1 | 50 | 22 | 247220€ | 4944€ |
2020-07-08 | 5 | RUE J MELKIOR VILLEFRANCHE | 5 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DU CHATEAU | 4 | 128 | 254 | 529000€ | 4133€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 114 | 251 | 519500€ | 4557€ |
2021-01-15 | 26 | RUE ROCHON | 2 | 60 | 46 | 249000€ | 4150€ |
2021-12-06 | 16 | RUE ROCHON | 3 | 49 | 40 | 249000€ | 5082€ |
2023-04-19 | 21 | RUE ROCHON | 4 | 101 | 99 | 537250€ | 5319€ |
2021-07-05 | 18 | RUE ROCHON | 4 | 73 | 73 | 265000€ | 3630€ |
2020-04-20 | 17 | RUE ROCHON | 3 | 70 | 159 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-21 | 88 | RUE VALESQUE | 4 | 90 | 151 | 387000€ | 4300€ |
2020-02-06 | 20 | RUE J MELKIOR VILLEFRANCHE | 2 | 50 | 39 | 155000€ | 3100€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ROCHON | 3 | 70 | 45 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-06 | 3 | IMP JACQUARD | 3 | 72 | 75 | 184000€ | 2556€ |
2022-01-07 | 1 | IMP JACQUARD | 2 | 60 | 42 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-22 | 1 | VC GEORGES LYVET | 3 | 80 | 78 | 366400€ | 4580€ |
2022-09-15 | 355 | RUE JEAN CHOSSEGROS | 5 | 211 | 972 | 1409350€ | 6679€ |
2021-01-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 481 | 695000€ | 4633€ |
2019-10-01 | 9009 | RTE DE POLEYMIEUX | 4 | 81 | 1980 | 383700€ | 4737€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DE L ECORAN | 3 | 80 | 0 | 595280€ | 7441€ |
2023-04-03 | 6 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 3 | 90 | 35 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 16 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 6 | 114 | 140 | 325000€ | 2851€ |
2019-08-02 | 395 | CHE CHOSSEGROS | 5 | 97 | 0 | 335000€ | 3454€ |
2021-02-26 | 9 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 4 | 60 | 45 | 280000€ | 4667€ |
2021-02-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 385 | 520000€ | 6118€ |
2019-09-09 | 26 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 3 | 68 | 297 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-30 | 54 | RUE JACQUES JARNIEUX | 4 | 125 | 1042 | 465000€ | 3720€ |
2023-02-09 | 22 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 4 | 72 | 248 | 60004€ | 833€ |
2020-01-08 | 58 | RUE ROCHON | 7 | 180 | 1286 | 255000€ | 1417€ |
2020-06-26 | 10 | IMP DE LA MOUSSE | 3 | 80 | 93 | 357200€ | 4465€ |
2020-11-09 | 24 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 3 | 38 | 77 | 220000€ | 5789€ |
2020-11-09 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 157 | 694 | 491600€ | 3131€ |
2020-07-17 | 8 | IMP DE LA MOUSSE | 3 | 60 | 50 | 187320€ | 3122€ |
2023-01-27 | 6 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 100 | 715 | 495000€ | 4950€ |
2019-10-16 | 22 | RTE DE POLEYMIEUX | 2 | 50 | 310 | 400000€ | 8000€ |
2022-04-29 | 23 | RUE PHILIBERT GAILLARD | 4 | 132 | 0 | 505435€ | 3829€ |
2022-06-28 | 58 | RUE ROCHON | 5 | 160 | 805 | 845445€ | 5284€ |
2020-12-31 | 55 | RUE ROCHON | 4 | 93 | 584 | 440000€ | 4731€ |
2022-03-31 | 39 | RTE DE POLEYMIEUX | 5 | 104 | 0 | 765000€ | 7356€ |
2019-06-21 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 813 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-29 | 15 | RUE PAUPIERE | 5 | 90 | 495 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-11 | 62 | RUE ROCHON | 3 | 127 | 500 | 548000€ | 4315€ |
2020-11-13 | 2 | PL ST MAURICE | 3 | 92 | 95 | 271830€ | 2955€ |
2020-11-19 | 4 | PL ST MAURICE | 4 | 88 | 71 | 289200€ | 3286€ |
2020-11-04 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 339 | 435000€ | 4943€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 80 | 81 | 365000€ | 4563€ |
2022-01-05 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 64 | 668 | 485000€ | 7578€ |
2019-12-17 | 71 | RUE JACQUES JARNIEUX | 5 | 82 | 1119 | 457000€ | 5573€ |
2019-10-30 | 3 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 72 | 17 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 529 | 775000€ | 5741€ |
2021-07-19 | 103 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 60 | 404000€ | 4040€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 60 | 0 | 89985€ | 1500€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 60 | 0 | 159600€ | 2660€ |
2019-12-20 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 105 | 387 | 369210€ | 3516€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 46 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-06 | 1 | PAS BARTHELEMY GOIRAN | 4 | 100 | 141 | 449000€ | 4490€ |
2020-10-27 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 161 | 603 | 444000€ | 2758€ |
2022-07-13 | 11 | RTE DU TIGNOT | 3 | 102 | 762 | 578000€ | 5667€ |
2019-05-28 | 10 | RUE JACQUES JARNIEUX | 7 | 102 | 0 | 451000€ | 4422€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE POLEYMIEUX | 4 | 131 | 293 | 482000€ | 3679€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE POLEYMIEUX | 4 | 131 | 693 | 685900€ | 5236€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JACQUES JARNIEUX | 1 | 22 | 1142 | 360000€ | 16364€ |
2022-02-28 | 49 | RUE JACQUES JARNIEUX | 5 | 151 | 476 | 619850€ | 4105€ |
2020-08-21 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 195 | 1851 | 714000€ | 3662€ |
2020-10-27 | 71 | RUE ROCHON | 4 | 91 | 671 | 545000€ | 5989€ |
2021-06-15 | 51 | CHE DES CERISIERS | 5 | 165 | 118 | 634580€ | 3846€ |
2020-09-29 | 18 | RTE DU TIGNOT | 5 | 107 | 500 | 175000€ | 1636€ |
2020-02-14 | 24 | RUE PAUPIERE | 4 | 162 | 369 | 940000€ | 5802€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 0 | 505800€ | 6021€ |
2020-12-23 | 26 | RUE PAUPIERE | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2022-03-14 | 28 | RTE DU TIGNOT | 8 | 227 | 1833 | 795000€ | 3502€ |
2020-01-21 | 19 | RUE JACQUES JARNIEUX | 5 | 105 | 926 | 692840€ | 6598€ |
2020-02-27 | 22 | RTE DU TIGNOT | 5 | 152 | 301 | 669000€ | 4401€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 115 | 267350€ | 2546€ |
2021-07-12 | 22 | RTE DU TIGNOT | 4 | 142 | 204 | 633500€ | 4461€ |
2021-07-23 | 37 | RUE JACQUES JARNIEUX | 3 | 60 | 272 | 840000€ | 14000€ |
2021-05-31 | 16 | RUE LOUIS REVERCHON | 6 | 135 | 540 | 498150€ | 3690€ |
2021-05-17 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 1123 | 654000€ | 5232€ |
2022-02-10 | 7 | RTE DE POLEYMIEUX | 4 | 80 | 673 | 510000€ | 6375€ |
2023-05-22 | 29 | RUE PAUPIERE | 4 | 87 | 628 | 440000€ | 5057€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DU TIGNOT | 4 | 130 | 1482 | 587100€ | 4516€ |
2021-12-22 | 9 | RTE DE POLEYMIEUX | 3 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2021-10-28 | 15 | RTE DE POLEYMIEUX | 2 | 75 | 1470 | 460000€ | 6133€ |
2019-07-09 | 23 | RUE JACQUES JARNIEUX | 4 | 80 | 733 | 425000€ | 5313€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DU TIGNOT | 4 | 129 | 300 | 645000€ | 5000€ |
2022-02-09 | 11 | RTE DE POLEYMIEUX | 5 | 116 | 500 | 434160€ | 3743€ |
2019-08-01 | 29 | RTE DU TIGNOT | 4 | 197 | 4677 | 825000€ | 4188€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PAUPIERE | 4 | 86 | 660 | 510000€ | 5930€ |
2019-10-10 | 27 | RTE DU TIGNOT | 5 | 97 | 352 | 548398€ | 5654€ |
2020-07-31 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 185 | 31000€ | 413€ |
2022-03-25 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 185 | 578600€ | 7715€ |
2021-01-08 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 108 | 68 | 372050€ | 3445€ |
2020-12-14 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 64 | 345000€ | 4423€ |
2022-11-15 | 12 | RTE NEUVE | 4 | 87 | 360 | 497000€ | 5713€ |
2021-09-03 | 9004 | LA PEAGERIE | 5 | 151 | 820 | 1088600€ | 7209€ |
2021-03-09 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 126 | 1025 | 476275€ | 3780€ |
2022-10-28 | 16 | RTE NEUVE | 4 | 91 | 427 | 627200€ | 6892€ |
2021-12-21 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 79 | 403000€ | 2015€ |
2022-08-04 | 14 | RTE NEUVE | 4 | 94 | 761 | 480000€ | 5106€ |
2022-04-06 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 540 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-03 | 88 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 202 | 142 | 740000€ | 3663€ |
2020-11-20 | 552 | QUAI PIERRE DUPONT | 2 | 68 | 263 | 100000€ | 1471€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DU CHARROI | 4 | 118 | 500 | 764500€ | 6479€ |
2020-12-21 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2019-09-12 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 106 | 0 | 496000€ | 4679€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU CHARROI | 6 | 169 | 1916 | 880870€ | 5212€ |
2021-10-02 | 0 | QUAI DE CHAREZIEUX | 5 | 183 | 0 | 373000€ | 2038€ |
2022-12-23 | 5 | RTE NEUVE | 4 | 116 | 262 | 613600€ | 5290€ |
2019-12-11 | 244 | QUAI PIERRE DUPONT | 3 | 103 | 110 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-18 | 13 | RTE NEUVE | 3 | 80 | 204 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-02 | 13 | RTE NEUVE | 3 | 80 | 204 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES PECHEURS | 5 | 100 | 195 | 580000€ | 5800€ |
2020-04-27 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 164 | 1133 | 815000€ | 4970€ |
2019-08-09 | 836 | QUAI PIERRE DUPONT | 4 | 111 | 875 | 300200€ | 2705€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DES PECHEURS | 1 | 56 | 42 | 140000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 30 | 915 | 458970€ | 15299€ |
2022-11-10 | 740 | QUAI PIERRE DUPONT | 4 | 85 | 554 | 324000€ | 3812€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU CHARROI | 3 | 81 | 818 | 450000€ | 5556€ |
2022-12-08 | 6 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 70 | 954 | 421300€ | 6019€ |
2023-01-03 | 150 | QUAI PIERRE DUPONT | 2 | 59 | 235 | 615000€ | 10424€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 204 | 240 | 923600€ | 4527€ |
2022-12-16 | 4 | PAS DU SILENCE | 4 | 100 | 483 | 1359750€ | 13598€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 0 | 295550€ | 3284€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE PEROUGES | 5 | 133 | 35 | 349900€ | 2631€ |
2021-09-28 | 72 | RUE DE TREVES | 3 | 93 | 755 | 645833€ | 6944€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DE LA CHARRIERE | 1 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-08 | 26 | RUE DE PEROUGES | 5 | 130 | 225 | 440500€ | 3388€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 326400€ | 3933€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 0 | 464000€ | 4419€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DES 3 L | 4 | 112 | 243 | 633350€ | 5655€ |
2021-12-15 | 1 | IMP DE LA CHARRIERE | 3 | 80 | 125 | 540650€ | 6758€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 142 | 238 | 433000€ | 3049€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 110 | 117 | 492345€ | 4476€ |
2020-07-09 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 165 | 248400€ | 1505€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DES 3 L | 5 | 130 | 210 | 585000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 140 | RUE DU MUSEE | 3 | 73 | 168 | 172000€ | 2356€ |
2022-06-30 | 24 | RTE DE LA NATION | 3 | 69 | 213 | 421000€ | 6101€ |
2021-06-22 | 1014 | QUAI PIERRE DUPONT | 5 | 151 | 512 | 743240€ | 4922€ |
2021-03-09 | 3 | IMP DE LA COQUILLE | 4 | 95 | 48 | 363400€ | 3825€ |
2023-06-09 | 140 | RUE DU MUSEE | 3 | 73 | 149 | 289220€ | 3962€ |
2021-03-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 0 | 185000€ | 1796€ |
2021-06-29 | 12 | IMP DE LA COQUILLE | 4 | 98 | 243 | 716500€ | 7311€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DE LA COQUILLE | 3 | 69 | 242 | 300000€ | 4348€ |
2020-08-17 | 912 | RUE DU MUSEE | 6 | 165 | 617 | 977112€ | 5922€ |
2022-02-28 | 4 | HAMEAU DE LA SOURCE | 4 | 95 | 701 | 630000€ | 6632€ |
2020-05-26 | 9003 | CHE DES VONDIERES | 5 | 200 | 800 | 610000€ | 3050€ |
2019-12-05 | 62 | RUE HENRI BOUCHARD | 3 | 70 | 104 | 220000€ | 3143€ |